พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 33 วรรคสอง กำหนดให้นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และให้มีอำนาจกระทำการใดๆเพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ ดังนั้น การดำเนินการของนิติบุคคลอาคารชุดจึวต้องเป็นไปตามนัยมาตรา 33 ดังกล่าว