๑.  กรณีผู้จัดการมรดกและทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกเป็นบุคคลเดียวกันได้เสียชีวิตแล้ว   (กรณีไม่มีพินัยกรรม)  ทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมที่ยังมีชีวิตอยู่ตามลำดับที่บัญญัติไว้ในมาตรา  ๑๖๒๙    แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกต้องการขายที่ดินมรดก  สามารถดำเนินการได้  ๒  แนวทาง  คือ

                   ๑.๑  ทายาทขอรับโอนมรดกมาเป็นของตนเองก่อน  ตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  เมื่อทายาทมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้วย่อมขายที่ดินนั้นได้

                   ๑.๒  ทายาทร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกขึ้นใหม่  เมื่อศาลได้ตั้งผู้จัดการมรดกคนใหม่และได้จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกคนใหม่ในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินมาแบ่งปันทายาทได้  แต่หากทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกมีเพียงผู้เดียว  ผู้จัดการมรดกจะอ้างความจำเป็น  ไม่โอนมรดกให้แก่ทายาทแต่จะขอจดทะเบียนขายเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาทไม่ได้

               ๒.  กรณีผู้จัดการมรดกเป็นผู้ขายและกรณีทายาทผู้รับโอนมรดกมาแล้วเป็นผู้ขาย    ในการคำนวณภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากการขายที่ดินที่ได้มาโดยทางมรดก   จะเริ่มนับระยะเวลาการถือครองที่ดินตั้งแต่วันที่เจ้ามรดกถึงแก่กรรม