พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 36(6)  กำหนดว่า ผู้จัดการมีอำนาจหน้าที่ฟ้องร้องบังคับชำระหนี้จากเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 เกินหกเดือนขึ้นไป ดั้งนั้น ผู้จัดการจะต้องดำเนินการฟ้องร้องบังคับคดีจากเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามมาตรา 18 เกินหกเดือน  ซึ่งเรื่องอายุความฟ้องร้องบังคับคดีพระราชบัญญัติอาคารชุดไม่ได้กำหนดไว้ ดังนั้นอายุความ          จะต้องบังคับตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์