นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร กรณีรั้วบ้าน หรือรั้วหมู่บ้าน
โครงการหมู่บ้านจัดสรรมีอายุประมาณ 20 ปี ได้จัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมายเรียบร้อยแล้ว เกิดกรณีแต่เดิมเจ้าของโครงการหมู่บ้านได้ขายโครงการให้กับลูกบ้านในลักษณะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามผังโครงการแนบประกอบสัญญา ทั้งนี้บางราย รั้วบ้านเป็นส่วนหนึ่งของรั้วโครงการซึ่งติดกับที่ดินของชาวบ้านนอกโครงการ ปัจจุบันรั้วบ้านส่วนนี้ได้ชำรุด เอนเข้าไปในพื้นที่ของชาวบ้านภายนอกและจำเป็นต้องซ่อม
คำถามมีดังนี้
1. รั้วของบ้านที่ชำรุดนี้ ใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ เจ้าของบ้าน หรือนิติบุคคลหมู่บ้านฯ
2. ใครจะต้องรับผิดชอบในการซ่อมรั้ว ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รั้วบ้านนี้ หรือนิติบุคคลหมู่บ้านฯ
ขอบพระคุณ ไพรัช แผ้วสกุล นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรสีวลีติวานนท์