คำตอบ     ตามคำถาม  เมื่อเจ้าของที่ดินได้เสียชีวิตไปแล้ว  ที่ดินมรดกย่อมตกได้แก่ทายาท  หากทายาทต้องการขายที่ดินนั้นให้แก่ท่าน  นอกจากกรณีที่ทายาทผู้ตายไปยื่นเรื่องขอรับมรดกที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่เพื่อให้ทายาทได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้วจึงจะจดทะเบียนขายที่ดินให้ท่าน  ทายาทอาจร้องขอต่อศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกจะนำคำสั่งศาลไปยื่นคำขอ  จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  แล้วจึงจะจดทะเบียนขายให้ท่านได้อีกทางหนึ่ง หรือหากนับตั้งแต่ทำสัญญาซื้อขายที่ดินท่านได้เข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินโดยสุจริต  โดยความสงบ  และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของแล้ว  ท่านสามารถไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อขอให้ศาลสั่งให้ท่านได้มาซึ่งสิทธิครอบครองในที่ดิน  ตามมาตรา  ๑๓๖๗  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  สำหรับที่ดินมีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  หรือการได้มาโดยการครอบครอง  ตามมาตรา  ๑๓๘๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  สำหรับที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน