-  กรณีตามปัญหาสอบถามเกี่ยวกับการออกเอกสารสิทธิในที่ดิน ขอเรียนว่า ที่ดินบริเวณใดจะออกเอกสารสิทธิในที่ดินได้จะต้องเป็นที่ดินที่อยู่ในหลักเกณฑ์ตามที่กำหนดไว้ในประมวลกฏหมายที่ดิน ประกอบกับกฏกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ข้อ 14 กล่าวคือ จะต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว  และเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฏหมาย  แต่ห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินสำหรับที่ดินดังต่อไปนี้

     1.  ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน  เช่น ทางน้ำ ทางหลวง ทะเลสาบ ที่ชายตลิ่ง

     2. ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่รัฐมนตรีประกาศหวงห้ามตามมาตรา 9(2) แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน แต่ไม่รวมถึงที่ดินซึ่งผู้ครอบครองมีสิทธิครอบครองโดยชอบตามกฏหมาย ตามประมวลกฏหมายที่ดิน

     3.  ที่เกาะ แต่ไม่รวมถึงที่ดินของผู้ซึ่งมีหลักฐานแจ้งการครอบครองที่ดิน มีใบจอง ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่า "ทำประโยชน์แล้ว" หรือเป็นผู้มีสิทธิตามกฏหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ  หรือที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติได้อนุมัติให้จัดให้แก่ประชาชน หรือที่ดินซึ่งได้มีการจัดหาผลประโยชน์ ตามมาตรา 10 และมาตรา 11 แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน โดยคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ

     4. ที่สงวนหวงห้ามตามมาตรา 10 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายทีด่น พ.ศ. 2497 มาตรา 20 (3) และ (4) แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติม  ประมวลกฏหมายที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2526 หรือกฏหมายอื่น

     5.  ที่ดินที่คณะรัฐมนตรีสงวนไว้ เพื่อรักษาทรัพยากรธรรมชาติ หรือเพื่อประโยขน์สาธารณอย่างอื่น

     ดังนั้น กรณีตามปัญหา เพื่อให้ได้ข้อเท็จจริงเป็นที่ยุติว่าที่ดินดังกล่าวสามารถออกเอกสารสิทธิในที่ดินได้หรือไม่ ขอให้นำเอกสารหลักฐานที่มีเกี่ยวกับที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้น พร้อมสำเนาโฉนดที่ดินบริเวณใกล้เคียง ไปติดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ  สำนักงานที่ดินจังหวัดพระนครศรีอยุธยา  สาขาเสนา ในเวลาราชการ  เพื่อตรวจสอบให้คำแนะนำต่อไป

  

          -  กรณีตามปัญหาสอบถามเกี่ยวกับการออกเอกสารสิทธิในที่ดิน ขอเรียนว่า ที่ดินบริเวณใดจะออกเอกสารสิทธิในที่ดินได้จะต้องเป็นที่ดินที่อยู่ในหลักเกณฑ์ตามที่กำหนดไว้ในประมวลกฏหมายที่ดิน ประกอบกับกฏกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ข้อ 14 กล่าวคือ จะต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว  และเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฏหมาย  แต่ห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินสำหรับที่ดินดังต่อไปนี้

     1.  ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน  เช่น ทางน้ำ ทางหลวง ทะเลสาบ ที่ชายตลิ่ง

     2. ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่รัฐมนตรีประกาศหวงห้ามตามมาตรา 9(2) แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน แต่ไม่รวมถึงที่ดินซึ่งผู้ครอบครองมีสิทธิครอบครองโดยชอบตามกฏหมาย ตามประมวลกฏหมายที่ดิน

     3.  ที่เกาะ แต่ไม่รวมถึงที่ดินของผู้ซึ่งมีหลักฐานแจ้งการครอบครองที่ดิน มีใบจอง ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่า "ทำประโยชน์แล้ว" หรือเป็นผู้มีสิทธิตามกฏหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ  หรือที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติได้อนุมัติให้จัดให้แก่ประชาชน หรือที่ดินซึ่งได้มีการจัดหาผลประโยชน์ ตามมาตรา 10 และมาตรา 11 แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน โดยคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ

     4. ที่สงวนหวงห้ามตามมาตรา 10 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายทีด่น พ.ศ. 2497 มาตรา 20 (3) และ (4) แห่งประมวลกฏหมายที่ดิน ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติม  ประมวลกฏหมายที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2526 หรือกฏหมายอื่น

     5.  ที่ดินที่คณะรัฐมนตรีสงวนไว้ เพื่อรักษาทรัพยากรธรรมชาติ หรือเพื่อประโยขน์สาธารณอย่างอื่น

     ดังนั้น กรณีตามปัญหา เพื่อให้ได้ข้อเท็จจริงเป็นที่ยุติว่าที่ดินดังกล่าวสามารถออกเอกสารสิทธิในที่ดินได้หรือไม่ ขอให้นำเอกสารหลักฐานที่มีเกี่ยวกับที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้น พร้อมสำเนาโฉนดที่ดินบริเวณใกล้เคียง ไปติดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ  สำนักงานที่ดินจังหวัดพระนครศรีอยุธยา  สาขาเสนา ในเวลาราชการ  เพื่อตรวจสอบให้คำแนะนำต่อไป