เว็บไซต์กรมที่ดิน

1404-117284

เจ้าของร่วมจะขอซื้อที่ดินมรดก

นางสัมฤทธิ์ ภูมิพฤกษ์

28 เม.ย. 2557

เข้าชม 20

ที่ดินหนึ่งแปลงมีเจ้าของร่วมกัน 3 คน โดยยังไมไได้รังวัดแบ่งโฉนด ต่อมาหนึ่งในเจ้าของร่วมเสียชีิวิต ไม่ได้ทำพินักรรมกรรมไว้และไม่มีผู้จัดการมรดก ทายาทโดยธรรมของเจ้าของร่วมมี จำนวน 1 คน ตอนนี้เป็นผู้ต้องขังในเรือนจำ ได้บอกขายที่ดินส่วนที่จะได้รับมรดกให้แก่ หนึ่งในเจ้าของร่วมที่ดินแปลงนี้ โดยให้จ่ายเงินให้กับบุตรชายของตนเอง
คำถามคือ เจ้าของร่วมที่จะรับซื้อที่ดินจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง จึงจะซื้อที่ดินและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้

ความคิดเห็นที่ 1

๑. กรณีตามคำถาม ต้องให้ทายาทของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม(เจ้ามรดก) ดำเนินการขอรับมรดกที่ดินเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกเสียก่อน เมื่อทายาทของเจ้ามรดกมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกแล้ว จึงจะดำเนินการจดทะเบียนขายที่ดินนั้นให้แก่ท่านได้

๒. กรณีทายาทของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมเป็นผู้ต้องขังอยู่ในเรือนจำ ทำให้ไม่สามารถไปดำเนินการขอรับมรดกและขายที่ดินได้ด้วยตนเอง ทายาทนั้นสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยผู้มอบอำนาจต้องส่งมอบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้รับรองสำเนาถูกต้อง พร้อมทั้งหนังสือมอบอำนาจขอรับมรดกเฉพาะส่วนและขายที่ดินเฉพาะส่วนให้แก่ผู้รับมอบอำนาจเพื่อไปดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนและขายที่ดินเฉพาะส่วน

๓. การเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจ ท่านสามารถดูได้จากเว็บไษต์ กรมที่ดิน หน้าหลักดูแนวตั้งด้านขวามือ เลือกการเขียนหนังสือมอบอำนาจ เลือกตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจ

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทรศัพท์ ๐๒ ๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔