รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการซื้อที่ดินค่ะ พอดีแม่ทำเรื่องซื้อที่ดิน มีการตกลงกันก่อนแล้ว แต่มีปัญหาต้องที่ว่าในวันที่ไปโอนที่ดินสำนังงานที่ดินมีการถามผู้ขายว่าจะขายหรือไม่ขาย ผู้ขายกลับตอบว่าไม่ขาย โดยทางสำนักงานที่ได้ทำเรื่องเรียบร้อยแล้ว แต่หลังจากนั้นสำนักงานที่ดินยกเลิกการซื้อขายไปก่อน แต่ทางแม่(ผู้ซื้อ) มาทราบที่หลังว่าผู้ขายมีสติไม่สมประกอบต้องอยู่ในการดูแลของพี่สาว และผู้ที่ต้องการขายก็คือพี่สาวซึ่งต้องการขายเพื่อนำเงินไปรักษาน้องที่เป็นเจ้าของที่ดิน ไม่ทราบว่าในกรณีนี้พอจะมีทางออกแบบไหนได้บ้าง ทางพี่สาวของเจ้าของที่ดินยังต้องการขายที่ดินอยู่ เจ้าของที่ดินมีบัตรประจำตัวผู้มีสติไม่สมประกอบด้วย ในกกรณีนี้จะทำยังไงดี ต้องมีเอกสารประกอบอะไรมั้ย แล้วหนังสือมอบอำนาจขายที่ดินใช้ได้มั้ยค่ะ