การทำนิติกรรมโอนที่ดินแทนผู้เยาว์

Hot
ลัดดาวัลย์
11 พ.ค. 2557
เข้าชม 73

ด้วย บิดาของ ด.ช. ธีรลดา คชคง อายุ 3 ปี ถึงแก่กรรม โดยบิดามีที่ดิน จำนวน 1 แปลงซึ่ง มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับญาติ อีก 1 คน โดยที่ดินตั้งอยู่ที่ จ.กาญจนบุรี ขอสอบถาม ดังนี้

1. การโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของบิดา สามารถโอนให้ผู้เยาว์ได้หรือไม่ เนื่องจากบิดามารดาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน
2. มารดา ซึ่งเป็นมารดาชอบด้วยกฎหมายสามารถทำนิติกรรมแทนบุตรได้หรือไม่ หรือสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการให้ได้หรือไม่
3. ถ้าทำได้ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง และมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไรบ้าง
4. โดยที่บตรมีคำสั่งศาล ว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมายของบิดา


ขอขอบคุณ คะ ลัดดาวัลย์
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ        ๑.  บุตรที่เกิดจากบิดามารดาที่ไม่ได้สมรสกันโดยชอบด้วยกฎหมาย  ย่อมเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมายของมารดาเสมอ  ดังนั้น  หากบุตรนอกกฎหมายของบิดาและมารดาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันโดยชอบด้วยกฎหมาย  จะมีสิทธิรับมรดกของบิดาได้  บุตรนั้นต้องเป็นบุตรนอกกฎหมายที่บิดารับรองแล้ว  ทั้งนี้ตามนัยมาตรา  ๑๖๒๗  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เมื่อข้อเท็จจริงตามคำถามปรากกฎว่า  ศาลได้มีคำสั่งให้เด็กชายธีรลดาซึ่งมีอายุ  ๓  ปี  เป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของบิดาแล้ว  เด็กชายธีรลดา   ก็ย่อมมีสิทธิได้รับทรัพย์มรดกของบิดา

               ๒.  สำหรับในการยื่นคำขอจดทะเบียนรับโอนมรดก  เนื่องจากเด็กชายธีรลดามีอายุ  ๓  ปี  ดังนั้น  ในการยื่นคำขอจึงต้องให้มารดาซึ่งเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองยื่นคำขอแสดงเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองของเด็กชายธีรดาเสียก่อน  หลังจากนั้นจึงกระทำการเป็นผู้กระทำแทนของเด็กชายธีรดาในการดำเนินการเกี่ยวกับการจดทะเบียนรับมรดกต่อไป  อย่างไรก็ดี  หากมารดาของเด็กชายธีรดาไม่สามารถมาดำเนินการแทนได้  ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลใดมาดำเนินการจดทะเบียนรับโอนมรดกในส่วนของเด็กชายธีรดาแทนได้    

                   ๓.  ส่วนเอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนประกอบด้วย  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  สำเนาบัตรประชาชนของมารดา  สำเนาทะเบียนบ้านของมารดา,  เด็กชายธีรดา  และของเจ้ามรดกที่รับรองสำเนาถูกต้องแล้ว  สำเนาคำสั่งศาลที่แสดงว่าเด็กชายธีรลดาเป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของบิดา ,  ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก  สำหรับการเขียนหนังสือมอบอำนาจ  รวมทั้งแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจ  สามารถดูได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน  เลือก  การเขียนหนังสือมอบอำนาจ  เป็นต้น  
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
15 พ.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน