Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
        ๑. กรณียังไม่เป็นที่ชัดเจนว่าเป็นการเปลี่ยน น.ส. ๓ ก. เป็นโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือเป็นการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน หรือเป็นการออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะราย


               กรณีที่ ๑ ถ้าเป็นการเปลี่ยน น.ส. ๓ ก. เป็นโฉนดที่ดิน ตามมาตรา ๕๘ ตรี  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จะออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้มีชื่อใน น.ส. ๓ ก. ดังนั้น ทายาทคนใดคนหนึ่งก็ไปรับโฉนดที่ดินได้ และ น.ส. ๓ ก. เดิมเป็นอันยกเลิกตั้งแต่ประกาศกำหนดวันแจกโฉนดที่ดิน


              กรณีที่ ๒ ถ้าเป็นการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน กรณีให้ทายาทดำเนินการนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินแทนทายาททั้งหมด ในการรับโฉนดที่ดินจะต้องมีการบันทึกทายาททั้งหมดว่ามอบให้ทายาทคนใดนำเดินสำรวจแทน กรณีนี้พนักงานเจ้าหน้าที่จะบันทึกทายาทที่เหลือเพิ่มเติมว่าไม่สามารถติดตามทายาทที่นำเดินสำรวจได้ และมอบให้ทายาทคนใดรับโฉนดที่ดินแทน โดยทายาท  ที่บันทึกยินยอมรับผิดชอบในความเสียหายเอง


             กรณีที่ ๓ ถ้าเป็นการออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะราย ต้องตั้งผู้จัดการมรดกแล้วรับโฉนดที่ดินหรือจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกใน น.ส. ๓ ก. เพื่อให้มีการจดแจ้งในโฉนดที่ดินแล้วรับโฉนดที่ดิน 

           ๒. การครอบครองปรปักษ์ ต้องเป็นการครอบครองที่ดินซึ่งมีกรรมสิทธิ์ คือเป็นโฉนดที่ดินแล้วเท่านั้น โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๑๓๘๒ กรณีนี้ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงว่ามีการออกโฉนดที่ดินหรือไม่ Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 หากเป็นการเปลี่ยน น.ส. ๓ ก. เป็นโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ ตรี มีผลออกเป็นโฉนดที่ดินตั้งแต่วันกำหนดแจกโฉนดที่ดิน กรณีอื่นมีผลเมื่อแจกโฉนดที่ดิน ดังนั้น หากยังไม่เป็นการออกโฉนดที่ดินก็ไม่สามารถครอบครองปรปักษ์ที่ดินได้ แต่อาจเป็นการได้มาซึ่งสิทธิครอบครองตามมาตรา ๑๓๖๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
          ๓.  การตรวจสอบต้องขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงว่าเป็นการออกโฉนดที่ดินแล้วหรือไม่ กรณียังไม่เป็นโฉนดที่ดินถือว่า น.ส. ๓ ก. เดิมยังไม่ถูกยกเลิก ทายาทของเจ้าของที่ดินสามารถขอตรวจกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือชื่อผู้มีสิทธิในที่ดิน โดยนำมรณบัตร บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ไปติดต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยแจ้งชื่อผู้ขอออกโฉนดที่ดิน โดยในการตรวจสอบท่านอาจนำสำเนาโฉนดที่ดินแปลงข้างเคียงไปติดต่อขอดูระวางที่สำนักงานที่ดิน ก็จะทราบว่าเป็นโฉนดที่ดินค้างแจก  หน้าสำรวจเท่าใด เพื่อให้การตรวจสอบสะดวกรวดเร็วขึ้น เมื่อพบแล้วก็ติดต่อขอรับโฉนดที่ดินและจดทะเบียนโอนมรดกต่อไปได้ 


          ๔.  การขอรับโฉนดที่ดินขอให้ท่านไปติดต่อดำเนินการที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่


…………………………………
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} body { background: #FFF; }

body {
background: #FFF;
}