การเรียกประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก ตามมาตรา 42 วรรคหนึ่ง

และการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ ตามมาตรา 29

วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522

แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)

พ.ศ.2551 เป็นอำนาจหน้าที่ของผู้จัดการ       นิติบุคคลอาคารชุด

หากผู้จัดการผู้ใดฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามมาตรา 42 วรรคหนึ่ง

ต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าพันบาท และหากไม่ปฏิบัติตาม

มาตรา 29 วรรคสาม ต้องระวางโทษปรับ    

ไม่เกินห้าหมื่นบาท และปรับอีกไม่เกินวันละห้าร้อยบาท

ตลอดเวลาที่ยังไม่ปฏิบัติให้ถูกต้อง กรณีผู้จัดการนิติบุคคล

อาคารชุดเป็นบุคคลธรรมดา หากต้องการให้พ้นจากตำแหน่ง

ต้องประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามกฎหมายเพื่อมีมติถอดถอน

ผู้จัดการได้ กรณีผู้จัดการเป็นนิติบุคคลซึ่งต้องแต่งตั้งบุคคล

ธรรมดาเป็นผู้ดำเนินการแทนหากนิติบุคคลที่เป็นผู้จัดการ

ต้องการเปลี่ยนผู้ดำเนินการแทนสามารถดำเนินการได้โดยให้

บุคคลธรรมดาผู้ได้รับแต่งตั้งจากนิติบุคคลที่เป็นผู้จัดการให้

เป็นผู้ดำเนินการแทนยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อม

หลักฐานการแต่งตั้งจากนิติบุคคลเพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่

บันทึกการเปลี่ยนผู้ดำเนินการแทน