ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๑๓๘๗  “อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภาระจำยอมอันเป็นเหตุให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตน  หรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น  เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น”  และมาตรา  ๑๓๙๐  “ห้ามมิให้เจ้าของภารยทรัพย์ประกอบกรรมใด  ๆ  อันจะเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไป  หรือเสื่อมความสะดวก”  กรณีตามคำถามขอเรียนดังนี้  

               ๑.  ภาระจำยอมเป็นทรัพย์สิทธิเหนือที่ดินแปลงภารยทรัพย์  ซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้โดยนิติกรรม  โดยอายุความ  หรือโดยผลของกฎหมาย  ดังนั้น  หากกรณีตามคำถามเป็นกรณีที่  นาย  A  เจ้าของที่ดินได้จดทะเบียนภาระจำยอมกับ  นาย B  โดยไม่มีค่าตอบแทน  หากต่อมานาย B  ขายที่ดินแปลงที่เป็นสามยทรัพย์ให้กับนาย  C  ก็ไม่ทำให้ภาระจำยอมดังกล่าวระงับสิ้นไป  และนาย  A  ก็ไม่มีสิทธิเรียกค่าตอบแทนอันเนื่องมาจากการใช้ประโยชน์จากภาระจำยอมดังกล่าวจาก  นาย  C  ได้  ถ้านาย  A  ต้องการที่จะเลิกสัญญาทางภาระจำยอม  นาย  A  และนาย  C  ก็ชอบที่จะต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนเลิกภาระจำยอม  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้

               ๒.  นาย  A  ไม่สามารถกั้นรั้วในทางภาระจำยอมได้  เนื่องจากจะเป็นกรณี  “ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไป  หรือเสื่อมความสะดวก”