เรื่องมีอยู่ว่า มีการตกลงแบ่งที่ดินกองมรดกกันเสร็จแล้วตามข้อตกลงกันของลูกๆทุกคน ต่อมามีพี่สาวคนโตได้มีการยื่นเพื่อขอโฉนดในที่ดิน นส.3 และปรากฏว่าไปกวมเอาที่ของน้องชายเกือบหมดโดยตัวเองยืนยันว่าจะเอาที่ดินจากที่ นส.3ของตัวเองกวมไปไปออกโฉนด (เขาไม่ได้ทำประโยดในที่ดินที่กวมไป โดยยายกับตาทำประโยชน์ในที่ดินนี้ มา21ปีละ) เขาจะให้เจ้าพนักงานมาวัด และยายกับตาผมยังไม่ตายเขาเล่าให้ฟังว่า ให้พี่สาวคนนี้ขึ้น นส3 ไว้ให้แบ่งให้น้องๆ
คำถาม
1.เขาสามารถทำโฉนดได้ไหม ถ้ามีผู้คัดค้านคือเจ้ามรดกทำกินในที่กวมไป 21 ปีละ
2.จะต้องมีการปฏิบัติยังไงก่อนเจ้าหน้ารางวัดจะมาสำรวจ
3.ถ้ามีการฟ้องศาลมีสิทธิชนะไหม
ขอบคุณครับ