กรณีตามคำถามขอเรียนดังนี้

๑. กรณีบุคคลธรรมดาขายที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

๑.๑  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ทั้งนี้  ตาม

กฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑)   ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๗๙   ข้อ  ๒ (๗)  

๑.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  พนักงาน

เจ้าหน้าที่จะเป็นผู้คำนวณในขณะจดทะเบียน    

๑.๓  ค่าอากรแสตมป์ใบรับร้อยละ  ๐.๕   คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย

แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น

๑.๔  ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือ

ราคาซื้อขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงก็คิดตามราคานั้น  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่ต้องเสียอากรใบรับตาม  ๑.๓                  

๒.  กรณีนิติบุคคลขายที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

  ๒.๑  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ทั้งนี้  ตาม

กฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑)   ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๗๙   ข้อ  ๒ (๗)

๒.๒  ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคล  หัก  ณ  ที่จ่าย  ร้อยละ  ๑  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือ

ราคาซื้อขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงก็คิดตามราคานั้น

๒.๓  ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือ

ราคาซื้อขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงก็คิดตามราคานั้น

อนึ่ง  ในการเรียกเก็บค่าภาษีเงินได้  และอากรแสตมป์ใบรับเรียกเก็บตามประมวลรัษฎากร        

หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  เบอร์โทร  ๐๒ ๑๔๑๕๗๖๓-๔