คำตอบ   กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  การที่เจ้าหน้าที่ไม่รับจดทะเบียนให้นั้น  เนื่องจากลายมือชื่อของคุณพ่อที่เก็บไว้ในสารบบที่ดินกับลายมือชื่อของคุณพ่อในหนังสือมอบอำนาจไม่เหมือนกัน  และเป็นลายมือชื่อที่ใช้ทำนิติกรรมเป็นเวลานานแล้ว  หากเป็นดังนี้ขอเรียนว่า  การมอบอำนาจให้ไปทำนิติกรรมนั้น  พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบหนังสือมอบอำนาจ  ว่าเป็นการมอบอำนาจให้ผู้ใดทำอะไร  เพียงใด   เกี่ยวกับที่ดินแปลงใดหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างใด  เป็นต้น  และตรวจสอบลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจโดยเปรียบเทียบกับลายมือชื่อที่เคยให้ไว้ในสารบบที่ดิน  หากไม่แน่ใจหรือมีเหตุอันควรสงสัย  ก็จะชี้แจงเหตุผลให้คู่กรณีทราบว่าลายมือชื่อนั้นผิดเพี้ยนกันอย่างใด  หรือสงสัยประการใดที่ไม่เชื่อถือในหนังสือมอบอำนาจนั้น  เมื่อคู่กรณีหาหลักฐานมาแสดงจนเป็นที่เชื่อถือได้ก็รับดำเนินการให้ได้  ทั้งนี้  การปฏิเสธไม่รับจดทะเบียนของพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นคำสั่งทางปกครอง  คู่กรณีซึ่งถูกผลกระทบจากคำสั่งทางปกครองสามารถใช้สิทธิอุทธรณ์คำสั่งทางปกครองได้  ซึ่งกรมที่ดินได้วางทางปฏิบัติในกรณีนี้แล้ว  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๕  หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔