Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
        โฉนดที่ดินที่ห้ามโอนภายใน ๕ ปี หรือ ๑๐ ปี เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดังนี้


          ๑. กรณีโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้มาโดยได้รับการจัดที่ดิน ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.๒๕๑๑ จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๕ ปีนับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ นอกจากตกทอดทางมรดก หรือโอนไปยังสหกรณ์ที่ตนเป็นสมาชิกอยู่ แล้วแต่กรณี ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน ที่ดินนั้นไม่อยู่ในความรับผิดแห่งการบังคับคดี ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.๒๕๑๑  มาตรา ๑๒


          ๒. กรณีโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้มาโดยได้รับการจัดที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๕ ปี หรือ ๑๐ ปี นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์ ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๓๑


     ๓. กรณีโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกโดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยไม่มีหลักฐาน ซึ่งผู้นำเดินสำรวจได้มาโดยครอบครองและทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๑๐ ปี นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์ ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๕๘ ทวิ


     กรณีตามคำถามโฉนดที่ดินมีข้อกำหนดห้ามโอนภายใน ๑๐ ปี ตามหลักเกณฑ์ข้างต้น เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว ทายาทต้องขอรับมรดกที่ดินตามโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าว เมื่อรับมรดกที่ดินแปลงดังกล่าวแล้วก็สามารถนำโฉนดที่ดินไปประกันการกู้ยืมเงินได้ (จำนอง) ทั้งนี้ ตามเงื่อนไขของสถาบันการเงิน เนื่องจากการนำไปประกันการกู้ยืมเงิน (จำนอง) มิใช่การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแต่อย่างใด แต่โฉนดที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.๒๕๑๑ มาตรา ๑๒ หรือประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๓๑ หรือประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๕๘ ทวิ แล้วแต่กรณี


................................................

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}