เนื่องจากต้องการโอนที่ดินของบิดาประมาณ ตอนนี้ทั้งบิดาและมารดาได้เสียชีวิตไปแล้ว และมีบุตรธิดาด้วยกัน 5 คน แต่พี่สาวคนโตได้เสียชีวิตลงเช่นกันและมีบุตรด้วยกัน 2 คน แล้วพี่เขย(พ่อของเด็กทั้งสอง) ได้แต่งงานจดทะเบียนกันพี่สาวคนที่สาม
1. อยากทราบว่าที่ที่เป็นชื่อของบิดา สามารถโอนให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ได้ไหม?
1.1 และจำเป็นต้องให้บุตรธิดา และบุตรของพี่สาวคนโต มาแสดงตนต่อเจ้าที่หรือไม่่?
1.2 สามารถมอบอำนาจกันได้หรือไม่?
2. เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน แจ้งว่า จะต้องเอาโฉนดตัวจริงของพื้นที่ข้างเคียงที่ติดกับที่ดินที่ต้องการโอน พร้อมทั้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง มาเซ็นต์ยินยอมพร้อมแสดงตนที่สำนักงานที่ดินทุกคนทุกปลง จริงหรือไม่?
2.1 ถ้าเป็นจริงอย่างที่เจ้าหน้าที่ท่านนั้นได้กล่าวมา ทำไมการโอนสมบัติคืนให้กับชาติมันถึงยากเย็นนัก? เพราะคงไม่มีใครมาสนใจและเสียเวลากับสิ่งที่ตนเองไม่ได้รับผลประโยชน์หรอก (ที่ดินข้างเคียงมีทางสาธารณะติดอยู่แล้ว และอีกแปลงเอาโฉนดที่ดินไปจำนอง ไม่สามารถเอาตัวจริงมาแสดงได้)
2.2 ถ้าไม่เป็นจริงอย่างที่เจ้าหน้าที่ท่านนั้นได้กล่าวมา ช่วยอธิบายบอกขั้นตอนต่างๆ หรือวิธีแก้ไขที่ง่ายกว่านี้ได้หรือไม่?
2.3 ถ้าต้องการเอกสารหลักฐานของแปลงข้างเคียง สามารถใช้สำเนาโฉนดได้หรือไม่? เพราะทางสำนักงานที่ดินก็จัดเก็บเอกสารตัวจริงไว้อยู่แล้ว และระบบคอมพิวเตอร์ในทุกวันนี้ก็น่าจะเพียงพอต่อการหาเอกสารเหล่านั้น
3. เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินอ้างว่า ที่ดินแปลงของบิดานั้นมีทางบางส่วนได้ขายให้กับทางเจ้าของแปลงที่อยู่ด้านข้าง แต่โฉนดที่ถือครองอยู่ไม่มีการปรับเปลี่ยน อยากทราบว่าในกรณีนี้ ถ้าทางสำนักงานที่ดินที่เอกสารรองรับจริงทางเราก็ยินดีที่จะให้ปรับปรุงโฉนดที่ดิน แต่ถ้าเป็นการขายปากเปล่าไม่ได้ทำการโอนกันที่สำนักงานที่ ทางเราก็จะขอยกให้เป็นทางสาธารณะประโยขน์ ได้หรือไม่?
4. เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินอ้างว่า ที่ดินแปลงของพี่สาวคนรอง มีปัญหาเพราะเป็นชื่อของบุตรพี่น้องสองคน แต่คนน้องได้เสียชีวิตลงและไม่มีทายาทสืบสันดาน แต่ไม่น่าจะเกี่ยวกันการที่โอนที่ดินของบิดาให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์

จากที่กล่าวมาทั้งหมด ไม่ได้ยินด้วยตัวเอง แต่ก็รู้สึกขัดในเหตุและผลอยู่มาก จึงไม่มั่นใจว่าทางเจ้าหน้าสำนักงานที่ดิน ไม่เข้าใจที่สายงานของตนเอง หรือ ทางผู้ไปฟังไม่เข้าใจในสิ่งที่ทางเจ้าหน้าสำนักงานที่ดินอธิบาย จึงอยากให้ช่วยตอบกลับในสื่งที่สงสัย หรือ แนะนำขั้นตอนต่างๆ ที่จะดำเนินการในสิ่งที่คิดว่าดี และเป็นประโยชน์ต่อชาติ และรุ่นลูกรุ่นหลานจะได้ไม่ต้องมาทะเลาะกันกับที่ดินเท่าแมวดิ้นตาย...

ขอขอบคุณที่ได้อ่านคำถามที่กล่าวมาทั้งหมดนั้น และช่วยติดตามหาคำตอบที่แท้จริงและปฎิบัติได้จริงครับ