Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


           หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินสามารถจำแนกตามสิทธิในที่ดินได้
๒ ประเภท ได้แก่

                   ๑.
หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน ได้แก่ โฉนดที่ดิน (น.ส. ๔ ก., น.ส. ๔ ข., น.ส.
๔ ค., น.ส. ๔, น.ส. ๔ ง., น.ส. ๔ จ.) โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” เป็นหนังสือแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินที่มีสิทธิในที่ดินตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา ๑๓๓๖ กล่าวคือ มีสิทธิใช้สอยและจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้
และมีสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย

                  ๒.
หนังสือแสดงสิทธิครอบครองที่ดิน        ได้แก่ หนังสือรับรองการทำประโยชน์     (น.ส. ๓ ,น.ส. ๓ ก., น.ส. ๓ ข.) แบบหมายเลข
๓ ที่ออกให้ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ    (๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) และได้แจ้ง ส.ค. ๑ แล้ว
และแบบหมายเลข ๓ ที่ออกให้ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว
โดยที่ดินดังกล่าวจะมีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น

                   ตามคำถาม
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ ก.) แตกต่างกับ โฉนดที่ดิน (น.ส. ๔ จ.)
ดังรายละเอียดข้างต้น สำหรับ โฉนดที่ดิน (น.ส. ๔ จ.) เป็นหลักฐานว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ส่วนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.
๓ ก.) เป็นหลักฐานว่ามีสิทธิครอบครองที่ดิน สิทธิในโฉนดที่ดิน (น.ส. ๔ จ.) จึงดีกว่าหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓
ก.)                 

                   กรณีบางธนาคารไม่รับโฉนดที่ดิน
(น.ส. ๔ จ.) ขอให้ท่านสอบถามถึงเหตุผลจากธนาคารนั้นโดยตรง

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}