เว็บไซต์กรมที่ดิน

1407-118497

การโอนที่นา

Hot

จักพันธ์ แหลมสิงห์

2 ก.ค. 2557

เข้าชม 78

ผมรบกวนสอบถามครับ คือย่าผมมีที่นา 18 ไร่ ต่อมาย่าเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ซึ่งในโฉนดเป็นชื่อย่า ซึ่งย่ามีลูก 1 คน คือพ่อผม ซึ่งพ่อของผมและภรรยาซึ่งก็คือแม่ของผมได้เสียชีวิตไปก่อนย่าตั้งนานแล้ว ทำให้เหลือผมและปู่ซึ่งเป็นคู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งปู่อายุ 82 แล้วครับ ต้องการโอนที่นาให้เป็นของผมก่อนที่ท่านจะเสีย แต่ปัญหาคือ พี่น้องของย่ามี 5 คน คนนึงเอาโฉนดไปเก็บไว้ อ้างว่าค่าโอนแพงหลักแสน จะทำเป็นพินัยกรรมให้แทนโดยเปลี่ยนจากชื่อย่าเป็นชื่อปู่ แล้วให้ปู่ทำพินัยกรรมให้ผมแทน ซึ่งปู่ผมไม่ไว้ใจและร้อนใจอย่างมากท่านกลัวว่าผมจะไม่ได้อะไรเลย เพราะเหลือผมที่อยุ่คนเดียว ตอนนี้ผมอายุ 24 ปีแล้วครับ ไม่ทราบว่าต้องได้รับการยินยอมจากพี่น้องของย่าหรือเปล่าครับ เพราะถ้าถือลำดับทายาท ผมเป็นหลานคนเดียวต้องมีสิทธิ์รับมรดกคนเดียวใช่หรือไม่ครับ แล้วพี่น้องของย่าจะมีสิทธิ์อะไรไหมครับ ปู่ผมร้อนใจมากๆครับ ผมจึงอยากจัดการให้เรียบร้อย รบกวนด้วยครับ

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อคุณย่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์และได้เสียชีวิตไปแล้วโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้ ทรัพย์มรดกที่ดินแปลงนี้ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของคุณย่าตามลำดับชั้น ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งจากข้อเท็จจริงตามคำถาม ทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกของคุณย่า ได้แก่ คุณปู่ และคุณพ่อของคุณ เมื่อต่อมาบิดามารดาของคุณได้เสียชีวิตไปก่อนแล้ว คุณจึงมีสิทธิรับมรดกแทนที่ได้ ตามนัยมาตรา ๑๖๓๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ในชั้นนี้จึงขอแนะนำให้คุณและคุณปู่นำหลักฐานสำหรับที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหลักฐานเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น พร้อมด้วยหลักฐานการเป็นทายาท บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ใบมรณบัตรของคุณย่า ของคุณพ่อ และของคุณแม่ ไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔