การซื้อขายที่ดินโดยไม่มีสัญญาซื้อขาย

Hot
วัชรินทร์
16 ก.ค. 2557
เข้าชม 164

คือพ่อของดิฉันได้ไปซื้อที่ดินจากคนรู้จักโดยไม่ได้มีการทำสัญญาซื้อขาย เพียงแค่จ่ายเงินให้เค้า แล้วเค้าก็เอาใบโฉนดให้พ่อโดยไม่มีการโอนใดๆ ตั้งแต่ปี 2525 แต่พ่อก็ได้ครอบครองที่ตรงนั้นมาตลอดจนกระทั่งพ่อเสีย ปี 2538 ไม่ทราบว่าจะต้องทำอย่างไรจึงจะสามารถทำให้โฉนดเป็นชื่อของเรา ยังมีโฉนด และ นส 3 อีกหลายใบที่เปนลักษณะนี้ ปัจจุบันเราก็ยังครอบครองที่ดินตรงนี้อยู่ คือทั้งคนซื้อคนขายตายหมดแล้ว เมื่อที่แล้วได้ไปติดต่อให้ภรรยาของคนที่พ่อไปซื้อที่มาให้เค้าโอนให้แต่เค้ากลับบอกว่ามีคนขโมยเอาโฉนดของสามีเค้าไปขาย คือพูดง่ายๆเค้าจะเรียกตังค์เป็นแสนแสน ที่ดินแค่ 85 ตรว แล้วอย่างเราควรทำอย่างไรดี
ความคิดเห็นที่ 1
กรณีที่ดินที่เป็นโฉนดที่ดิน ผู้มีชื่อกฏหมายสันนิษฐานว่าเป็นเจ้าของที่ดิน และการซื้อขายจะสมบูรณ์เมื่อได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนแล้วเท่านั้น มิฉะนั้นตกเป็นโมฆะ สำหรับกรณีของคุณวัชรินทร์ หากมีหลักฐานการซื้อขายและการชำระเงินหรือได้มีการครอบครองที่ดินดังกล่าวจริงสามารถฟ้องร้องคดีได้ โดยให้ศาลเป็นผู้พิจารณาและตัดสินว่าใครดีกว่า
ตอบโดย: สำนักงานที่ดินจังหวัดพะเยา
17 ก.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน