คำตอบ

           ผู้เยาว์ที่มีสัญชาติไทยแต่มีบิดาเป็นคนต่างด้าว สามารถซื้อที่ดินได้ แต่การที่ผู้เยาว์จะทำนิติกรรมใดๆ ต้องได้รับความยินยอมของผู้แทนโดยชอบธรรมก่อนตามมาตรา ๒๑ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งกรมที่ดินได้วางแนวทางปฏิบัติในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไว้ให้ใช้อำนาจปกครองต้องยื่นคำขอแสดงตัว และทำคำรับรองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ อีกทั้งในกรณีที่ผู้เยาว์อายุตั้งแต่ ๗ ขวบขึ้นไป จะต้องให้ผู้เยาว์มาให้ถ้อยคำไว้ในคำขอด้วย ถ้าผู้เยาว์ไม่สามารถให้ถ้อยคำก็ให้ทำหนังสือมอบฉันทะยินยอมให้ผู้ใช้อำนาจปกครองกระทำนิติกรรมแทนตน

           อนึ่ง การซื้อที่ดินจะต้องไม่มีพฤติการณ์หลีกเลี่ยงกฎหมาย กล่าวคือ ต้องไม่ซื้อที่ดินเพื่อประโยชน์ของคนต่างด้าว หรือเพื่อเป็นการถือที่ดินแทนบุคคลต่างด้าว ถ้าภายหลังปรากฏว่าคนไทยเป็นผู้ถือที่ดินแทนคนต่างด้าว จะต้องจำหน่ายที่ดินนั้นภายในเวลาที่อธิบดีกำหนด และจะมีความผิดฐานถือที่ดินไว้แทนคนต่างด้าวตามมาตรา ๑๑๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และฐานแจ้งข้อความอันเป็นเท็จแก่เจ้าพนักงาน ตามมาตรา ๑๓๗ และฐานแจ้งให้เจ้าพนักงานผู้กระทำการตามหน้าที่จดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการตามมาตรา ๒๖๗ แห่งประมวลกฎหมายอาญา ส่วนคนต่างด้าวจะมีความผิดตามมาตรา ๑๑๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

           ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่Webite ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน”หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว”หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน   โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐

                               สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน