การเปลี่ยนแปลงชื่อหลังโฉนดบ้านทาวน์เฮ้าส์

Hot
พิเสก
30 ก.ค. 2557
เข้าชม 87

ผมได้ทำการปิดบัญชีไถ่ถอนจำนองบ้านทาวน์เฮ้ากับธนาคารเรียบร้อยแล้ว ธนาคารได้ทำการสลักหลังสัญญาจำนองและมอบโฉนดให้ผมมาแล้ว ธนาคารแจ้งว่าให้ไปกรมที่ดินเพื่อเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดจากธนาคาร เป็นชื่อผม แต่ในโฉนดมีชื่อพี่สาวผมอยู่ด้วยเพราะตอนซื้อบ้านได้ให้พี่สาวมาทำการกู้ร่วมด้วยเพราะลำพังผมไม่สามารถกู้ผ่านได้ พี่สาวจึงมาช่วยกู้ร่วมให้ ผมอยากทราบว่าขั้นตอนในการเปลี่ยนชื่อนั้นจากชื่อของธนาคารมาเปลี่ยนเป็นชื่อผมคนเดียวจะต้องปฏิบัติ อย่างไร พี่สาวผมต้องไปกรมที่ดินด้วยหรือป่าว มีเอกสารอะไรที่ต้องเตรียมไปบ้าง และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ผมรบกวนช่วยตอบให้ด้วยนะครับ

ขอขอบคุณอย่างสูง
ความคิดเห็นที่ 1
ตามคำถาม ท่านต้องทำนิติกรรมประเภทไถ่ถอนจำนองและให้ที่ดินเฉพาะส่วน

ผู้ให้ และผู้รับให้ ต้องมาทำนิติกรรมด้วยตนเอง ณ.สำนักงานที่ดิน แต่หากไม่สามารถมาได้ จะมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาทำการแทนได้

การให้ระหว่าง พี่น้อง ต้องเสียค่าใช้จ่ายเหมือนกับการซื้อขาย

คือ ค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 ของราคาประเมิน

ค่าภาษีเงินได้ ต้องคิดตาม จากปีถือครองและการได้มา

ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 ของราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมิน หรือราคาทุนทรัพย์

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 ของราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมิน หรือราคาทุนทรัพย์
ตอบโดย: สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี
4 ส.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน