การจดทะเบียนขายหรือจำนองที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓)  มีขั้นตอนและวิธีการเช่นเดียวกัน  กล่าวคือ  ผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินและผู้จำนอง  หรือผู้ซื้อ  ต้องนำหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓)  บัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว  -  ชื่อสกุล  ทะเบียนสมรส  ทะเบียนหย่า  ในมรณะบัตรคู่สมรส  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส  แล้วแต่กรณีไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้สอบสวนข้อเท็จจริง  ตรวจสอบสิทธิและความสามารถของบุคคล  รวมตลอดถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม  หากสอบสวนแล้วไม่มีข้อขัดข้องประการใด  จะทำการประกาศการจดทะเบียนนั้นเป็นเวลา  ๓๐  วัน  ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านภายในกำหนดแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการจดทะเบียนขายหรือจำนอง  โดยผู้ขอจดทะเบียนจะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

๑.       การจดทะเบียนจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง

๒.       การจดทะเบียนขาย  เสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  และเสียภาษีอากรตามประมวลรัษฎากร

ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓  -  ๖๔