เรียน คุณนิรันดร์

          จากคำถามเลขที่ 5708-119726 เรื่อง ต้องการขายที่ดิน อยากรู้วิธีดำเนินการ ทางเราขอเรียนว่า ตามคำถาม ที่ดินมีชื่อ ปู่ กับ ย่า ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน แต่ปู่เสียชีวิตแล้ว หากต้องการขายทั้งแปลง ยังไม่สามารถดำเนินการได้ ต้องดำเนินการขอจดทะเบียนมรดกในส่วนของปู่ที่เสียชีวิตแล้ว โดยจดทะเบียนลงชื่อทายาทผู้ได้รับมรดกของปู่ก่อน แล้วจึงขายที่ดินแปลงดังกล่าวได้ ซึ่งในการดำนเนการทำได้ 2 วิธีคือ

      1. ทายาทผู้มีสิทธิ์ได้รับมรดกทุกคน ไปยื่นคำขอจดทะเบียนโอนมรดก พร้อมตัวหลักฐานการตายของเจ้าของมรดก (มรรบัติ) สำเนาทะเบียนบ้าน,บัตรประจำตัวของทายาทฯ โฉนดที่ดินฉบับจริง เมื่อเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการขอจดทะเบียนอนมรดกไว้ 30 วัน หากไม่มีผู้โต้แย้งก็จะดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินให้ ซึ่งในกรณีนี้ ทายาทฯ ต้องไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่เท่านั้น และการจดทะเบียนโอนมรดกวิธีนี้ควรให้ทายาทคนใดคนหนึ่งไปติดต่อสอบถามเกี่ยวกับตัวทายาทผู้มีสิทธิ์ได้รับมรดกและรายละเอียดของเอกสารที่จะต้องนำไปประกอบคำขอก่อน โดยสอบถามที่สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้

     2. ทายาทผู้มีสิทธิ์ได้รับมรดกไปร้องขอต่อศาลให้ตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้าของมรดก เมื่อศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทผู้ได้รับมรดก ไปยื่นคำขอจดทะเบียนอนมรดกพร้อมด้วยหลักฐานโฉนดที่ดิน คำสั่งศาล ใบมรบัติของเจ้าของมรดก ทะเบียนบ้านบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกและทายาทผู้ได้รับมรดก ซึ่งกรณ๊นี้สามารถยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งก็ได้

............................................................................................

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี ฝ่ายทะเบียน  โทรศัพท์ 034-515261 ต่อ 12

ขอบคุณค่ะที่ใช้บริการ