พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓ มาตรา ๖๙ บัญญัติว่า “การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยตามแผนผังโครงการมีมติให้จัดตั้ง...” ดังนั้น หากผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่ประสงค์จะจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเพื่อรับโอนที่ดินแปลงสาธารณูปโภคไปจัดการและดูแลบำรุงรักษา และผู้จัดสรรที่ดินยังคงต้องการจะพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการโดยการโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นสาธารณประโยชน์นั้น ผู้จัดสรรที่ดินต้องดำเนินการตามนัยมาตรา ๔๔(๒) และ(๓) ตามลำดับ