คำตอบ     กรณีตามคำถามที่ท่านสงสัยขอตอบโดยหลักการ  ดังนี้

             ๑.  กรณีเจ้าหน้าที่ในสำนักงานที่ดินไม่รู้จักลุงของท่านเป็นการส่วนตัวแล้วจะทราบได้อย่างไรว่าเป็นตัวจริง  ขอเรียนว่า  แม้พนักงานเจ้าหน้าที่จะไม่รู้จักลุงของท่านเป็นการส่วนตัวก็ตาม  แต่ก่อนจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  พนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินที่แท้จริงหรือไม่  โดยตรวจสอบชื่อตัว  ชื่อสกุล  อายุ  ชื่อบิดา  ชื่อมารดา  ทะเบียนบ้าน  และรูปถ่ายจากบัตรประชาชน  ประกอบกับหลักฐานต่าง ๆ ที่เก็บไว้ที่สำนักงานที่ดิน  หากพิจารณาแล้วเชื่อว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินที่แท้จริงแล้ว  จึงจะดำเนินการจดทะเบียนตามความประสงค์ของผู้ขอต่อไป

             ๒.  กรณีที่ดินมีการอายัดตามคำสั่งศาล  พนักงานเจ้าหน้าที่จะสั่งถอนการอายัดได้ต่อเมื่อโจทก์หรือจำเลยได้นำคำพิพากษาและหลักฐานที่แสดงว่าคดีถึงที่สุดแล้วไปแสดงเพื่อขอจดทะเบียนให้เป็นไปตามคำสั่งหรือคำพิพากษาศาลอันถึงที่สุดนั้น  หรือศาลสั่งถอนการอายัด  กรณีตามคำถาม  หากที่ดินมีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓)  มีการอายัดตามคำสั่งศาล  เมื่อยายของท่านชนะคดีและคดีถึงที่สุดแล้ว  แต่ยังมิได้นำคำพิพากษานั้นไปจดทะเบียนให้เป็นไปตามคำพิพากษาต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ทั้งศาลก็มิได้แจ้งถอนอายัดที่ดินแต่อย่างใดแล้ว  การอายัดที่ดินนั้นยังคงมีอยู่ต่อไป  แม้ต่อมาที่ดินแปลงนั้นจะได้ออกเป็นโฉนดที่ดินแล้วก็ตาม

             ๓.  ท่านสามารถหารือหรือร้องเรียน  โดยชี้แจงข้อเท็จจริงและประเด็นปัญหาที่ต้องการให้แก้ไข  ระบุเลขที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (น.ส. ๓)  หรือโฉนดที่ดินและที่ตั้งที่ชัดเจน  ระบุชื่อตัว-ชื่อสกุล  และที่อยู่ให้ชัดเจน  พร้อมทั้งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมด  ผ่านทางสำนักงานเลขานุการกรม  งานร้องทุกข์  กรมที่ดิน  ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ  ๘๐  พรรษาฯ  อาคารรัฐประศาสนภักดี  ถนนแจ้งวัฒนะ  แขวงทุ่งสองห้อง  เขตหลักสี่  กรุงเทพฯ  ๑๐๒๑๐  หรือทาง  e – mail  secretary/complaint @ dol.go.th