พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔)พ.ศ.๒๕๕๑ มาตรา ๑๗/๑ วรรคแรก กำหนดให้ ในกรณีที่มีการจัดพื้นที่ของอาคารชุดเพื่อประกอบการค้าต้องจัดระบบการเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นการเฉพาะไม่ให้รบกวนความเป็นอยู่โดยปกติสุขของเจ้าของร่วม วรรคสอง กำหนดให้ ห้ามผู้ใดประกอบการค้าในอาคารชุด เว้นแต่เป็นการประกอบการค้าในพื้นที่ของอาคารชุดที่จัดไว้ตามวรรคหนึ่ง ผู้ใดฝ่าฝืนต้องระวางโทษปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท และปรับอีกไม่เกินวันละห้าพันบาทตลอดเวลาที่ฝ่าฝืนอยู่ตามนัยมาตรา ๖๕ ทั้งนี้ มาตรา ๓๒ (๕) และ (๗) กำหนดให้ ข้อบังคับต้องมีสาระสำคัญเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งการใช้อาคารต้องเป็นไปตามที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ ด้วย สำหรับอาคารชุดที่จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ (ก่อน ๔ กรกฎาคม ๒๕๕๑) กรณีนำห้องชุดที่ได้รับอนุญาตให้ใช้เพื่ออยู่อาศัยไปประกอบการค้านั้น พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ ไม่ได้กำหนดบทลงโทษไว้แต่อย่างใดดังนั้น การใช้ห้องชุดจึงต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับและตามที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หากมีการฝ่าฝืนสามารถแจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นซึ่งเป็นพนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ เข้าไปตรวจสอบการใช้อาคารดังกล่าวได้