คำตอบ   กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อคุณและคุณย่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันและคุณย่าได้เสียชีวิตไปแล้วโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกที่ดินในส่วนของคุณย่าย่อมตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมตามลำดับชั้น  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  เมื่อกรณีตามคำถามปรากฏว่า  คุณย่าซึ่งเป็นเจ้ามรดกมีบุตรชายคนเดียว  ได้แก่  คุณพ่อของคุณ  ดังนั้น  หากคุณพ่อของคุณได้เสียชีวิตไปก่อนคุณย่า  คุณและพี่สาวก็มีสิทธิรับมรดกแทนที่คุณพ่อในส่วนของคุณย่าได้  ในชั้นนี้จึงขอแนะนำให้คุณไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของคุณย่าและคุณพ่อ  หลักฐานการเป็นทายาท  และนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้านหรือมีเหตุขัดข้องใด ๆ  แล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป  หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔