เรียน  คุณมาลินี

     กรณีตามคำถามพี่น้องสามารถเปลี่ยนชื่อกันได้หรือไม่ เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และเมื่อเปลี่ยนแล้วสามารถขายได้ทันทีหรือไม่ นั้น

     สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสงคราม ขอเรียนว่า การเปลี่ยนชื่อตามคำถามเป็นการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์จากคนหนึ่งเป็นของอีกคนหนึ่ง ซึ่งผู้ให้และผู้รับให้สามารถดำเนินการได้ตามกฎหมาย และต้องเสียค่าใช้จ่าย ดังนี้

     1. กรณีพี่น้องยกให้กันเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2% จากราคาประเมิน

     2. เสียภาษีเงินได้ตามอัตราบัญชีประมวลรัษฎากร

     3. เสียอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5% จากราคาประเมินหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ตีราคาแล้วแต่อย่างใดอย่างหนึ่งจะสูงกว่า

     ส่วนกรณีเมื่อดำเนินการจดทะเบียนให้กับบุคคลหนึ่งไปแล้วบุคคลนั้นสามารถที่จะทำนิติกรรมอื่นต่อไปได้ โดยไม่มีกฎหมายกำหนดระยะเวลาห้ามไว้แต่อย่างใด