การซื้อขายที่ดิน
Hot
28 ก.ย. 2557
เข้าชม 116
เดิมที่ดินแปลงนี้เป็นของนาง ก และนาง ก ได้อย่ากับ นาย ข จึงตกลงกันว่าจะยกที่ดินแปลงนี้ให้กับลูกทั้ง 3 คน ดังนี้
1. นายเอ อายุ 30 ปี ติดคุก มีลูกชาย 1 คน อายุ 4 ขวบ
2. นางบี เสียชีวิตแล้ว มีลูกสาว 1 คน อายุ 4 ขวบ
3. นายซี กำลังเรียนอยู่ ม.4 อายุ 16 ปี
(โดยที่ดินแปลงนี้เป็นชื่อของทั้ง 3 คนเป็นเจ้าของ)
กระผมได้ตกลงซื้อที่ดินแปลงนี้กับนาง ก ในราคา 500,000 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินให้กับนาง ก ไปแล้ว จำนวนหนึ่ง ยังคงเหลือเงินอีกจำนวนนวนหนึ่งที่ยังไม่จ่าย ซึ่งการจ่ายเงินไดระบุไว้ในสัญญาซื้อขายนาง ก เป็นผู้เซ็นรับรู้ในสัญญา พยานม ผญบฺ เซ็นร่วมด้วย อยากทราบว่าในกรณีนี้กระผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ เอกสารต้องเตรียมอะไรบ้างไปให้เจ้าของเซ็น
1. นายเอ อายุ 30 ปี ติดคุก มีลูกชาย 1 คน อายุ 4 ขวบ
2. นางบี เสียชีวิตแล้ว มีลูกสาว 1 คน อายุ 4 ขวบ
3. นายซี กำลังเรียนอยู่ ม.4 อายุ 16 ปี
(โดยที่ดินแปลงนี้เป็นชื่อของทั้ง 3 คนเป็นเจ้าของ)
กระผมได้ตกลงซื้อที่ดินแปลงนี้กับนาง ก ในราคา 500,000 บาท ซึ่งได้จ่ายเงินให้กับนาง ก ไปแล้ว จำนวนหนึ่ง ยังคงเหลือเงินอีกจำนวนนวนหนึ่งที่ยังไม่จ่าย ซึ่งการจ่ายเงินไดระบุไว้ในสัญญาซื้อขายนาง ก เป็นผู้เซ็นรับรู้ในสัญญา พยานม ผญบฺ เซ็นร่วมด้วย อยากทราบว่าในกรณีนี้กระผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ เอกสารต้องเตรียมอะไรบ้างไปให้เจ้าของเซ็น
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
0
false
false
false
EN-US
X-NONE
TH
MicrosoftInternetExplorer4
คำตอบ กรณีตามคำถามเข้าใจว่า ปัจจุบันที่ดินมีชื่อ ๑.
นาย เอ ๒.
ลูกสาวของนางบี อายุ ๔
ปี และ ๓. นาย
ซี อายุ ๑๖ ปี เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ดังนั้น
หากทั้งสามคนต้องการจะขายที่ดินดังกล่าว
โดยในส่วนของนาย เอ ซึ่งติดคุกอยู่ไม่สามารถมายื่นคำขอจดทะเบียนขายได้ก็ต้องให้นาย เอ
ทำหนังสือมอบอำนาจโดยให้เจ้าหน้าที่ราชทัณฑ์รับรองลายมือชื่อของนาย เอ
เพื่อนำมาใช้เป็นหลักฐานประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียน
สำหรับส่วนของลูกสาวของนางบี
และนาย ซี ซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะ ก็ต้องไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้ขายที่ดินดังกล่าวเสียก่อน
เมื่อศาลมีคำสั่งหรือคำพิพากษาให้จำหน่ายที่ดินของผู้เยาว์เรียบร้อยแล้ว
ก็สามารถนำเอาคำสั่งหรือคำพิพากษาของศาลดังกล่าว
มาใช้เป็นหลักฐานประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนขาย ส่วนหลักฐานอื่น ๆ
โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน และบัตรประชาชนของทั้งสามคน และของผู้ซื้อ
หากมีการเป็นชื่อเปลี่ยนสกุล
ก็ต้องนำหลักฐานการเปลี่ยนชื่อสกุลมายื่นคำขอด้วย
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Cordia New";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
body {
background: #FFF;
}