Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                   โฉนดที่ดิน หมายความว่า
หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินและให้หมายความรวมถึง โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง
และตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว” (มาตรา ๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)

                   โฉนดที่ดินประกอบด้วยรายละเอียดต่าง ๆ
ดังต่อไปนี้
                   ๑. โฉนดเลขที่
คือ เลขที่ประจำแปลงของโฉนดที่ดินที่ได้ออกให้ในเขตอำเภอหนึ่งๆ โดยให้เริ่มจากเลขที่ ๑ ไปตามลำดับจนหมดเขตอำเภอนั้น
เมื่อเริ่มอำเภอใหม่ก็จะเริ่มจากเลขที่ ๑ ใหม่
                   ๒.
เล่ม คือ แฟ้มรวมโฉนดที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินเป็นเล่มๆ ในแต่ละอำเภอ
เพื่อการเก็บรักษาและการตรวจค้นมาทำการแก้ทะเบียนหรือตรวจสอบต่างๆ
ซึ่งจะตรงกับฉบับเจ้าของที่ดินโดยเริ่มตั้งแต่เล่ม ๑ เป็นต้นไป
                   ๓.
หน้า คือ หน้าที่เท่าใดในเล่มที่เก็บโฉนดที่ดิน
                   ๔.
ระวาง คือ อาณาเขตของที่ดินจำนวนหนึ่ง ที่มีขนาดกว้าง ๕๐ เส้น ยาว ๕๐ เส้น หรือมีเนื้อที่รวมเท่ากับ
๒,๕๐๐ ไร่ ในแต่ละจังหวัดจะมีการจัดทำระวางครอบคลุมเนื้อที่ทั้งหมด เมื่อมีการรังวัดออกโฉนดที่ดินก็จะมีการจำลองรูปแผนที่โฉนดที่ดินลงไปในระวาง
ตามตำแหน่งที่ดินที่ตั้งอยู่ว่าอยู่ในระวางที่เท่าใด
                   ๕.
เลขที่ดิน คือ เลขหมายประจำแปลงของที่ดินในระวางหนึ่งๆ ที่ได้ทำการสำรวจเรียงตามลำดับโดยเริ่มตั้งแต่เลขที่ดิน
๑ เรียงตามลำดับไปจนหมดระวาง เมื่อขึ้นระวางแผ่นใหม่ก็เริ่มเลขที่ดิน ๑ ใหม่ต่อไป
                   ๖.
หน้าสำรวจ คือ เลขหมายประจำแปลงของที่ดินในตำบลหนึ่งๆ โดยเรียงตามลำดับตั้งแต่หน้าสำรวจ
๑ ไปจนหมดตำบลนั้น เมื่อขึ้นเขตตำบลใหม่ก็จะเริ่มหน้าสำรวจ ๑ ใหม่ต่อไปอีก
                   ๗.
ตำบล, อำเภอ, จังหวัด คือ ตำบล, อำเภอ, จังหวัด ที่ตั้งของที่ดินในโฉนดที่ดิน
                   ๘.
ให้แก่ คือ ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินในโฉนดที่ดินคนแรก หากมีการเปลี่ยนชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใดๆ
ต่อไป ก็จะปรากฏชื่อในหน้าสารบัญ จดทะเบียนของโฉนดที่ดินนั้น

                   ๙.
เนื้อที่ประมาณ คือ จำนวนเนื้อที่ของโฉนดที่ดิน โดยระบุเป็นไร่ งาน ตารางวา
ในกรณีโฉนดที่ดินฉบับนั้นยังไม่มีการแบ่งแยก เนื้อที่ดินตามโฉนดที่ดินจะปรากฏอยู่ในหน้าโฉนดที่ดิน
แต่หากมีการแบ่งแยกออกไปจะคงมีเนื้อที่ดินเหลือปรากฏอยู่ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังของโฉนดที่ดินฉบับนั้น




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

                   ๑๐. รูปแผนที่ คือ รูปจำลองแผนที่จากลักษณะรูปของที่ดินจริงของโฉนดที่ดินฉบับนั้น
โดยมีการย่อเป็นมาตราส่วนลงไว้ในรูปแผนที่ และมีการแสดงหมุดหลักเขตที่ดินเป็นตัวอักษรและตัวเลขตามจุดต่างๆ
ในรูปแผนที่ที่ได้มีการปรักหมุดหลักเขตไว้ ทั้งนี้เพื่อเป็นหลักฐานแสดงอาณาเขตของที่ดิน
สำหรับการตรวจสอบแสดงกรรมสิทธิ์ที่แน่นอนของที่ดินในแต่ละแปลง
                   ๑๑.
เครื่องหมายแสดงทิศ เป็นการแสดงทิศที่ตั้งของที่ดินว่าตั้งอยู่ในทิศทางใด 
                   ๑๒.
มาตราส่วน คือ มาตราส่วนของรูปแผนที่ในโฉนดที่ดินที่ได้ย่อมาจากรูปลักษณะของที่ดิน
                   ๑๓.
ออกให้ ณ วันที่ หมายถึงวันที่ออกโฉนดที่ดิน
                   ๑๔.
ลายมือชื่อเจ้าพนักงานที่ดินและตราประทับ
                   ๑๕. สารบัญจดทะเบียน  โฉนดที่ดินที่ออกมาในคราวแรก จะปรากฏชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์อยู่หน้าแรก ต่อมาหากมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน
ก็จะมีการบันทึกรายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไว้ตรงสารบัญจดทะเบียน
                   ตามคำถาม
                   ๑.
หน้าสำรวจ คือ เลขหมายประจำแปลงของที่ดินในตำบลหนึ่งๆ
โดยเรียงตามลำดับตั้งแต่หน้าสำรวจ ๑ ไปจนหมดตำบลนั้น เมื่อขึ้นเขตตำบลใหม่ก็จะเริ่มหน้าสำรวจ
๑ ใหม่ต่อไปอีก เป็นเลขอ้างอิงในกระบวนการออกโฉนดที่ดิน ทำให้ทราบถึงจำนวนโฉนดที่ดินในแต่ละตำบล
และใช้ในการเก็บเอกสารในสารบบที่ดินโดยเก็บเอกสารเป็นรายแปลงตามลำดับเลขหน้าสำรวจของที่ดินในแต่ละตำบล
                   ๒.
โฉนดที่ดินสามารถบอกรายละเอียดต่างๆ ดังได้กล่าวไว้ข้างต้น
                   ๓.
โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ในโฉนดที่ดินจะมีรายละเอียดที่จำเป็นต่างๆ เพื่อใช้แสดงกรรมสิทธิ์และตรวจสอบ
ตลอดจนรายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ส่วนหน้าสำรวจ
เป็นเลขหมายประจำแปลงที่ดินในแต่ละตำบล ทำให้ทราบจำนวนแปลงที่ดินในแต่ละตำบล
ซึ่งทั้งโฉนดที่ดินและหน้าสำรวจถูกกำหนดขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์แตกต่างกัน ดังนั้น
การมีทั้งโฉนดที่ดินและหน้าสำรวจจึงไม่เป็นการเก็บข้อมูลที่ซ้ำซ้อนกัน

..................................................



/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}


Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4





/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}