๑.  คนต่างชาติไม่อาจถือกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิครอบครองในที่ดิน  เว้นแต่จะเข้าหลักเกณฑ์ตามมาตรา  ๘๖  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  หากฝ่าฝืนจะต้องระวางโทษปรับไม่เกินสองหมื่นบาท  หรือจำคุกไม่เกินสองปี  หรือทั้งปรับทั้งจำ  ทั้งผู้โอนและผู้รับโอน  ตามมาตรา  ๑๑๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

           ๒.  การที่เจ้าของกรรมสิทธิ์จะจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน  สิทธิอาศัย  สิทธิเก็บกิน  หรือภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์  ให้คนต่างชาติเป็นผู้ทรงสิทธิได้  จะต้องไม่เป็นการกระทำเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย  เช่น  กฎหมายว่าด้วยการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว  เพราะหากเป็นการจดทะเบียนเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนให้กับผู้ขอไม่ได้  และผู้ขอยังอาจจะมีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญาด้วย   

           ๓.  สิทธิเหนือพื้นดินจะก่อให้เกิดขึ้นได้เฉพาะแต่ที่ดินเท่านั้น  จะนำอสังหาริมทรัพย์อื่นมาก่อตั้งสิทธิเหนือพื้นดินมิได้  และตกทอดทางมรดกได้  ตามนัยมาตรา  ๑๔๑๐  และ  ๑๔๑๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์   ส่วนสิทธิอื่น ๆ  ไม่ตกทอดทางมรดก

           ๔.  ในพื้นที่อำเภอบางละมุง  จังหวัดชลบุรี  สามารถจดทะเบียนสิทธิดังกล่าวได้  หากไม่เป็นการหลีกเลี่ยงกฎหมายดังกล่าวข้างต้น

           ๕.  ในการจดทะเบียนสิทธิต่าง ๆ ดังกล่าว  หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าคู่กรณีไม่มีการจ่ายค่าตอบแทนให้แก่กัน  ก็เป็นการจดทะเบียนไม่มีค่าตอบแทนได้

          ๖.  การจดทะเบียนสิทธิต่าง ๆ ดังกล่าว  จะจดทะเบียนได้มากกว่าหนึ่งอย่างในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเดียวกันได้หรือไม่  ย่อมขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและหลักกฎหมายของสิทธิแต่ละประเภท