บิดาของข้าพเจ้าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ อาคารพาณิชย์ อยู่ที่ หลังสถานีดับเพลิงบางโพ แต่ได้เสียชีวิตแล้ว เมื่อ 24 ส.ค.2557 มาดาของข้าพเจ้ายังมีชีวิตอยู่ และจดทะเบียนสมรส อาคารพาณิชย์นี้ซื้อเมื่อปี 2512 บิดามารดาสมรสเมื่อ ปี 2503 ข้าพเจ้ามีพี่น้องรวมข้าพเจ้า 2 คน มารดา มีความประสงค์ จะโอนกรรมสิทธิ์อาคารพาณิชย์ ให้เป็นของข้าพเจ้า
คำถาม
1. มารดาไม่ได้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่จดทะเบียนสมรส ก่อนที่จะได้ทรัพย์นี้มา จะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ เป็นชื่อมารดา แล้วมารดา ค่อยโอนเป็นชื่อข้าพเจ้า ได้หรือไม่
2. หากวิธีการตามข้อ 1 ทำได้ จะต้องมีวิธีการ ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย เอกสาร อย่างไรบ้าง
3. หากวิธีการตามข้อ 1 ทำไม่ได้ ช่วยแนะวิธีการอื่นที่สะดวกและประหยัดค่าใช้จ่าย ด้วยครับ