คำตอบ   กรณีตามคำถามเข้าใจว่าปัจจุบันโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์สองคน  ได้แก่  ผู้จัดการมรดกของเจ้าของร่วมคนที่  ๑  และเจ้าของร่วมคนที่  ๒  โดยได้ที่ดินและบ้านมาเกินสิบปี  หากผู้จัดการมรดกและเจ้าของร่วมอีกคนต้องการที่จะขายที่ดินและบ้านดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่นก็ชอบที่จะกระทำได้  โดยสามารถติดต่อยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  โดยมีค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                         ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                       ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ตามอัตราภาษีก้าวหน้าของกรมสรรพากร 

                       ๓.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                   หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔