คำตอบ   กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อคุณปู่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์และได้เสียชีวิตไปแล้วโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกที่ดินดังกล่าวย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของคุณปู่ตามลำดับชั้น  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งจากข้อเท็จจริงตามคำถาม  ทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกของคุณปู่  ได้แก่  คุณย่า  และบุตรของคุณปู่และคุณย่า  โดยทายาทแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งเท่ากัน  ตามนัยมาตรา  ๑๖๓๓  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  แต่เมื่อคุณย่าได้เสียชีวิตไปก่อนที่จะจดทะเบียนรับมรดกดังกล่าว  ทายาทของคุณย่าย่อมมีสิทธิรับมรดกในส่วนของคุณย่าได้  อย่างไรก็ดี  หากคุณเกรงว่าจะได้รับส่วนแบ่งจากทรัพย์มรดกไม่ถูกต้องตามกฎหมาย  ขอแนะนำว่า  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนโอนมรดกให้ปรากฏชื่อของทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของคุณปู่และคุณย่าเป็นเจ้าของที่ดินเรียบร้อยแล้ว  ผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคนก็ควรที่จะยื่นคำขอจดทะเบียนบรรยายส่วนไปในคราวเดียวกันด้วยก็ได้  เพื่อจะได้รู้ว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์แต่ละคนมีสัดส่วนในที่ดินคนละเท่าใด  หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔