อาคารที่สามารถจดทะเบียนเป็นอาคารชุดได้ต้องเป็นอาคารที่สร้างเสร็จและได้รับอนุญาตให้เปิดใช้อาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นแล้ว  กรณียังไม่จดทะเบียนอาคารชุด หากได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารแล้ว ผู้ประกอบการสามารถขายห้องชุดโดยการทำสัญญาจะซื้อจะขายตามแบบที่กฎหมายกำหนด