การแบ่งที่ดินจากโฉนดใบรวมให้ออกเป็นสัดส่วน(ของเจ้าของที่มีชื่อ)

Hot
นางสาวจุฑารัตน์ เวชศาสตร์
26 ต.ค. 2557
เข้าชม 175

เรื่องมีอยู่ว่าโฉนดที่ดินของบ้านดิฉันอยู่ในโฉนดใบรวมกับลูกพี่ลูกน้องค่ะ ดิฉันกับลูกพี่ลูกน้องปลูกบ้านอยู่ติดกันแต่ไม่มีเสาหลักเขตค่ะ แต่ในโฉนดได้มีการระบุว่าส่วนตรงไหนเป็นของใคร ของใครเรียบร้อยแต่มีโฉนดใบเดียวกัน ดิฉันต้องการทำรั้วบ้านแต่ไม่รู้ว่าหลักเขตแค่ไหน แต่ลุกพี่ลูกน้องเขาได้นำเสาเขตมาปักไว้เองโดยที่ดิฉันไม่ทราบว่าจริงๆแล้วเขตใครเท่าไหนแล้วตอนนี้ลูกพี่ลูกน้องเขาได้ทำรั้วกั้น ดิฉันเลยอยากจะทราบหลักเขตที่แน่นอนและต้องการแยกโฉนดออกมาเป็นของตัวเอง ดิฉันอยากทราบว่าจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรและต้องดำเนินการอย่างไรค่ะ (ดิฉันมีพี่น้อง 5 คน เสียชีวิตไป 1 คน เหลือน้องอีก 3 คน ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดก แล้วๆน้องๆทำงานที่ไกลๆไม่ได้กลับบ้านเวลาโอนถ้าน้องๆดิฉันเดินทางมาไม่ได้สามารถให้น้องๆเซ็นมอบกรรมสิทธิ์โดยที่ตัวพวกเขาไม่ต้องมาได้ไหมค่ะ ขอขอบพระคุณค่ะที่ตอบคำถามค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
โฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์หลายคน บางคนเสียชีวิต และได้ตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว มีการแบ่งการครอบครองกันเป็นสัดส่วนแล้ว แต่ยังมิได้แบ่งแยกที่ดินออกเป็นแปลง ๆ ตามชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ขอเรียนว่า เนื่องจากผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมบางคนถึงแก่กรรม แต่ได้ตั้งผู้จัดการมรดกไว้แล้ว จึงขอให้ท่านยื่นขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้ทายาทเสียก่อน แล้วจึงดำเนินการขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม ค่าใช้จ่ายในการโอนมรดก พี่น้องร่วมบิดามารดา ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ค่าใช้จ่ายในการรังวัดต้องพิจารณาถึงเนื้อที่และจำนวนแปลงที่ขอแบ่งแยก
ตอบโดย: สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสงคราม
29 ต.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน