กลุ่มงานวิชาการที่ดินได้ตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจังหวัดเพชรบุรี พ.ศ. 2546 แล้ว อธิบายความได้ว่า "ที่ดินแปลงใหญ่" หมายถึง ที่ดินส่วนกลางที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งในแต่ละโครงการอาจมีจำนวนกี่แปลงก็ได้ และไม่อาจกำหนดจำนวนเนื้อที่ได้ว่าต้องมีจำนวนเนื้อที่เท่าใดจึงจะเป็นที่ดินแปลงใหญ่ แต่ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการได้จัดให้มีขึ้น ยกตัวอย่าง เช่น สวน, สนามกีฬา, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำส่วนกลาง หรือโรงเรียนอนุบาล เป็นต้น ซึ่งทางโครงการจะต้องจัดให้มีที่จอดรถระหว่างผิวจราจรกับทางเท้ากว้าง 2.50 เมตร ตลอดความยาวทุกด้านของที่ติดถนนของที่ดินแปลงใหญ่ดังกล่าว