เจ้าของร่วมในอาคารชุดเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคล การใช้        ทรัพย์ส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคลต้องเป็นไปไปตามที่กำหนดในข้อบังคับตามนัยมาตรา 32(6) แห่ง  พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522  แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551   ซึ่งที่จอดรถเป็นได้ทั้งทรัพย์ส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคล การใช้ที่จอดรถจึงต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับ หากเป็นทรัพย์ส่วนกลางการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วม ตามนัยมาตรา 48(7)