พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)  พ.ศ.2551 มาตรา 4 กำหนดให้ อาคารชุด หมายความว่า อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป้นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง โดยอาคารนั้นต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารด้วย หากพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วที่ดินและอาคารเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดก็สามารถจดทะเบียนเป็นอาคารชุดได้