Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


            การขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์จาก
ส.ค.๑ ที่ดินนั้นต้องอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้าม มิให้ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ หรือเขตที่มี  พระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน
เป็นต้น

                  ตามพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน
(ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑มาตรา ๘ “ให้ผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
โดยมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน และยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ นำหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินนั้นมายื่นคำขอเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ

                   เมื่อได้รับคำขอและหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินตามวรรคหนึ่งแล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป

                   เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามวรรคหนึ่ง
หากมีผู้นำหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ได้ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่าผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใชับังคับ

ฯลฯ”

                   จากมาตรา
๘ แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑
ดังกล่าวข้างต้นสามารถพิจารณาการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์จาก
ส.ค.๑ ได้ ๒ กรณี ดังนี้

                     ๑. กรณีที่ดินที่มีหลักฐาน
ส.ค.๑ และท่านได้มีการยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ตามมาตรา
๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือนำเดินสำรวจตามมาตรา ๕๘ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ไว้ภายในวันที่
๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓
สามารถดำเนินการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้ตามขั้นตอนปกติ
หรือใช้คำขอดังกล่าวมาเป็นหลักฐานในการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ตามมาตรา ๕๘
ได้ตามขั้นตอนปกติ (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแผนงานโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน)

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                    ๒. กรณีที่ดินมีหลักฐาน ส.ค.๑ โดยท่านไม่ได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ไว้ภายในวันที่
๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓ ท่านสามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นการเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะรับคำขอ
เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ดำเนินการรังวัด ประกาศแจกโฉนดที่ดิน
ตามระเบียบและวิธีการจนครบถ้วนทุกขั้นตอน เมื่อเห็นว่า เรื่องราวการออกโฉนดที่ดินถูกต้องครบถ้วน พร้อมที่จะดำเนินการออกได้ พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งให้เจ้าของที่ดินนำหลักฐาน
ส.ค.๑ พร้อมทั้งสำเนาหลักฐานการรังวัดและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลที่ที่ดินอยู่ในเขตอำนาจ
เมื่อผู้ครอบครองที่ดินมาติดต่อขอรับหลักฐานเพื่อไปดำเนินการทางศาลแล้ว
พนักงานเจ้าหน้าที่จะรอเรื่องไว้จนกว่าผู้ครอบครองที่ดินจะได้นำ      คำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดของศาลว่า ผู้นั้นเป็นผู้ครอบครองและทำประโยชน์อยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
แล้วจึงดำเนินการตามคำพิพากษาหรือคำสั่ง   ถึงที่สุดของศาลต่อไป

                 สำหรับค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดินมีดังต่อไปนี้

           ๑. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน

- ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐
ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท 

- ที่ดินเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน (เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่)
ไร่ละ ๒ บาท

๒. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด

- ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท

- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท

- ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท

- ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ ๑๐ บาท

- ค่าหลักเขต หลักละ ๑๕ บาท

                   ๓. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่ายตามประกาศจังหวัด ดังนี้

- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ

- ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทน

- ค่าพาหนะเดินทางพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด

- ค่าจ้างคนงานรังวัด

                   ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ในพื้นที่

…………………………………………….




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}