พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ.๒๕๕๑

มาตรา ๓๒ (๕) (๖) และ (๘) กำหนดให้ ข้อบังคับต้องมีสาระ

สำคัญเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง การใช้ทรัพย์

ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง อัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันของ

เจ้าของร่วมตามมาตรา ๑๘ โดยผู้จัดการมีอำนาจหน้าที่ปฏิบัติ

การให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ตามมาตรา ๓๓ ตามข้อบังคับ

หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่หรือคณะกรรมการ ทั้งนี้ โดยไม่

ขัดต่อกฎหมาย กรณีมีการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล ทรัพย์ส่วนกลาง

ไม่เป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับ จึงเป็นอำนาจหน้าที่ของ

ผู้จัดการตามนัยมาตรา ๓๖ (๑) หากผู้จัดการไม่ปฏิบัติหน้าที่

เจ้าของร่วมสามารถจัดประชุมตามที่กฎหมายกำหนดเพื่อมี

มติถอดถอน และแต่งตั้งผู้จัดการคนใหม่ได้ ส่วนการชำระ

ค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘ วรรคสอง เป็นไปตามที่กำหนดใน

ข้อบังคับ สำหรับเงินกองทุนเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับ

หรือมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม การตอบข้อหารือ

เป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล