ตามคำถามเข้าใจว่า  คุณพ่อยังไม่ได้จดทะเบียนยกที่ดินให้แก่ท่าน  โฉนดที่ดินจึงมีชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว  ใช่หรือไม่  หากใช่  ขอตอบดังนี้

           ๑. กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว  เมื่อคุณพ่อเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกไว้  ทรัพย์มรดกทั้งหมดของคุณพ่อย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมตามลำดับชั้น (มาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  กรณีคุณพ่อและคุณแม่จดทะเบียนสมรสกัน  ได้แก่  ๑.  ท่านและพี่น้องทุกคน  ๒.  ปู่และย่า  และ  ๓.  แม่ของท่าน

           ๒.  กรณีพี่ชายและท่านตกลงกันแบ่งที่ดินแปลงดังกล่าวคนละครึ่ง  จะกระทำได้ก็ต่อเมื่อทายาทอื่นที่ไม่ได้รับมรดกที่ดินแปลงนั้นให้คำยินยอม

          หากคำตอบนี้ไม่ตรงตามข้อเท็จจริงของท่าน  ขอให้ถามมาใหม่โดยชี้แจงข้อเท็จจริงให้ชัดเจน  หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔