คำตอบ   กรณีบิดาต้องการยกที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แก่ลูก ในการจดทะเบียนให้  ผู้ให้และผู้รับให้จะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัว  และหนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของบิดาและมารดา)  ยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                   ๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                   ๑.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                   ๑.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๑.๔

                   ๑.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง

           ภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  ตาม  ๑.๒  และภาษีธุรกิจเฉพาะ  ตาม  ๑.๓  จะไม่เสียก็ต่อเมื่อผู้ขอแสดงหลักฐานทะเบียนสมรสระหว่างบิดากับมารดาของผู้รับให้  หรือหลักฐานการจดทะเบียนรับรองบุตร  หรือคำพิพากษาของศาลว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย

           สำหรับการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของพนักงานเจ้าหน้าที่  นั้น  เป็นไปเพื่อนำมาใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียม  ภาษีเงินได้  ภาษีธุรกิจเฉพาะ  และอากรสแตมป์  ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาทุนทรัพย์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔