คำตอบ     ๑.  กรณีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกแทน  ก็สามารถดำเนินการได้  โดยผู้รับมอบอำนาจจะต้องนำโฉนดที่ดิน  คำสั่งศาลที่ตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกที่ผู้จัดการมรดกรับรองความถูกต้องแล้ว  หนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและต้นฉบับบัตรประจำตัวของผู้รับมอบอำนาจ  ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบ  การสอบสวน  ส่วนการที่ผู้จัดการมรดกจะโอนขายทรัพย์มรดก  ควรที่ผู้จัดการมรดกจะไปยื่นคำขอจดทะเบียนขายด้วยตนเอง  เพื่อแสดงตนและให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

             ๒.  กรณีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลไปดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินด้วยตนเองแล้ว  หากผู้จัดการมรดกจะขายที่ดินมรดกนั้น  ผู้จัดการมรดกสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยแสดงเอกสารหลักฐานที่กล่าวใน  ๑.  โดยในหนังสือมอบอำนาจควรระบุให้ชัดเจนว่าต้องการขายที่ดินมรดกด้วยเหตุผลใด

             ๓.  กรณีผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อไม่สะดวกที่จะไปยื่นคำขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ได้และที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  ผู้จัดการมรดกสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก  และคู่กรณีสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินทุกแห่งที่ท่านสะดวก  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะรับคำขอ  สอบสวนข้อเท็จจริง ตรวจสอบเอกสาร  เรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย  แล้วส่งเรื่องทั้งหมดทางไปรษณีย์ไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อดำเนินการจดทะเบียนต่อไปเสร็จแล้วจะส่งโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินและเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอจดทะเบียนเพื่อแจ้งให้ผู้ขอจดทะเบียนไปรับเอกสารคืน  โดยใช้เวลาดำเนินการประมาณ  ๒  สัปดาห์ 

             หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมขอให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทรศัพท์  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔