คำตอบ   กรณีตามคำถาม  กรมที่ดินได้วางทางปฏิบัติไว้แล้ว  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการเช่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พ.ศ. ๒๕๕๑  โดยให้จดทะเบียนในประเภทโอนมรดกสิทธิการเช่า  ซึ่งท่านสามารถดูระเบียบดังกล่าวได้จากเว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry/  โดยเข้าไปที่  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  หัวข้อ  ระเบียบ คำสั่ง  เลือก  ระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการเช่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  พ.ศ. ๒๕๕๑  อย่างไรก็ดี  หากการจดทะเบียนเช่าดังกล่าวกระทำไปเพื่อหลีกเลี่ยงการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว  ผู้ที่เกี่ยวข้องย่อมมีความผิดและต้องถูกดำเนินคดีตามประมวลกฎหมายอาญาได้  หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔