เว็บไซต์กรมที่ดิน

1411-121349

ขอทราบค่าใช้จ่ายการโอน

Hot

วิชัย

26 พ.ย. 2557

เข้าชม 52

คุณอาผู้หญิง ซึ่งเป็นน้องพ่อของภรรยาผม ต้องการโอนที่ดินและอาคารพาณิชย์ 1
ห้อง ให้กับภรรยาของผม ซึ่งเป็นหลาน ที่ดินอยู่ในตัวเมืองเพชรบูรณ์๋ 20 ตรว. ราคาประเมิน 16,000 บาท/ตรว. อาคารพาณิชย์ 1 ห้องตึก 3 ชั้น ขนาดกว้าง 5 เมตร ยาว 15 เมตร ซื้อมาราคา 2.5 ล้านบาท เมื่อปี 2544 ขอสอบถามดังนี้
1.มีค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดเท่าไหร่ครับ
2.คุณอา อยู่กรุงเทพไม่สะดวกเดินทางไปเพชรบูรณ๋ จะมอบอำนาจให้ภรรยาผมดำเนิการแทน โดยใช้แบบ ท.ด.21 ในช่อง เป็นผู้มีอำนาจจัดการ............................
จะกรอกอย่างไรดีครับ

ขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ    กรณีตามคำถามขอเรียนว่า กรณีที่อาจะจดทะเบียนยกให้ที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ให้แก่หลาน จะต้องเสียค่าใช้จ่าย ดังนี้

                                   - ค่าธรรมเนียมคิดในอัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                            - ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย   จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                     - ค่าอากรแสตมป์ คิดในอัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน

                     - ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดในอัตราร้อยละ ๓.๓ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

                   สำหรับหนังสือมอบอำนาจ พร้อมทั้งตัวอย่างการกรอกข้อความในหนังสือมอบอำนาจสามารถดาวน์โหลดและศึกษาได้จากเว็บไซต์ของกรมที่ดิน