ขออนุญาติเล่าความเป็นมาก่อนนะคะ ที่ดินเป็น นส3. ขอออกโฉนด ตาม นส3. มีเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 10 ตร.วา
- วันที่ 15 กย 57 ช่างออกรังวัดที่ดิน
- วันที่ 11 พย 57 ดิฉันโทรไปติดต่อฝ่ายทะเบียนเพื่อขอรับประกาศฯ แต่ฝ่ายทะเบียนยังไม่ได้รับเรื่องจากฝ่ายรังวัด จึงให้โทรติดต่อช่างคนเดิม ช่างบอกว่าที่ดินหายไป 10 เมตร จะออกโฉนดเลยมั้ย แต่ดิฉันไม่ตกลงเลยขอเข้าไปคุย ปรากฎว่าจากหลักฐาน ที่ช่างวัดได้ มีแค่ 1 ไร่ 0.27 วา ซึ่งเนื้อที่ที่หายไปประมาณ 1 งาน เป็นที่สาธารณะ (ตามคำกล่าวของช่าง) ดิฉันกับพ่อคิดไม่ออกว่าจะทำยังไง ช่างฯมีทางเลือกให้ 3 วิธี คือ
1. ออกโฉนดตามหลักฐาน คือ 1 ไร่ 0.27 วา
2. ยกเลิกการออกโฉนด
3. ยื่นเรื่องให้ฝ่ายทะเบียนแต่งตั้งคณะกรรมการเรียกเราไปคุยใหม่ เรื่องที่ดินที่หายไป (เลือกข้อนี้ค่ะ) พ่อเป็นเจ้าของที่ดินมาเซนต์เอกสารยื่นเรื่องต่อฝ่ายทะเบียนในวันรุ่งขึ้น ช่างบอกว่าต้องรอ 30 วัน ฝ่ายทะเบียนจะเรียกมาคุยอีกที
- วันที่ 27 พย 57 โทรสอบถามฝ่ายทะเบียนว่าเรื่องถึงขั้นตอนไหนแล้ว ปรากฎว่าถึงขั้นตอนกำลังจะออกประกาศคัดค้านฯ ซึ่งจะออกประกาศฯ เนื้อที่ (1 ไร่ 1 งาน 27 ตร.วา) ซึ่งไม่ตรงกับ นส3. และตามหลักฐานที่ช่างฯออกไปรังวัดได้ จึงอยากเรียนสอบถามว่า
1.ฝ่ายทะเบียนฯจะออกประกาศฯ (1 ไร่ 1 งาน 27 ตร.วา) เนื้อที่นี้ได้มาจากไหนค่ะ
2.หากไม่มีใครคัดค้านจะออกโฉนดตามประกาศเลยหรือเปล่าค่ะ คำถามนี้ได้สอบถามจากเจ้าหน้าที่แล้วค่ะ จนท.ตอบว่า "จะพิจารณาตามหลักฐานที่ช่างไปรังวัดมา" แต่ตามหลักฐานที่ช่างไปรังวัดมาน้อยกว่า นส.3 และน้อยกว่าเนื้อที่ในประกาศฯ
3.มีข้อสงสัยเรื่องขั้นตอน ตามที่ช่างฯ ได้บอกว่าหากยื่นเรื่องต่อฝ่ายทะเบียนใหม่แล้ว จะมีการเรียกให้เข้าไปคุยถึงเนื้อที่ที่หายไปแล้วกลายเป็นที่สาธารณะนั้นแต่ขั้นตอนนี้หายไปกลับกลายเป็นจะออกประกาศฯเลย
จึงอยากเรียนสอบถามตามคำถามข้างต้น ขอบพระคุณมากค่ะ