คำตอบ   ตามคำถามเป็นกรณีพ่อโดยชอบด้วยกฎหมายต้องการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ลูก  และอยู่ระหว่างการจำนอง  โดยลูกรับภาระหนี้จำนองด้วย  ใช่หรือไม่  หากใช่ขอเรียนว่าการจดทะเบียนให้ระหว่างจำนอง  จะต้องให้ผู้รับจำนองให้คำยินยอม  โดยบันทึกถ้อยคำยินยอมไว้เป็นหลักฐานหรือผู้รับจำนองจะทำเป็นหนังสือให้คำยินยอมมอบให้แก่ผู้จำนองมาดำเนินการก็ได้  โดยเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

                   ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                   ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                   ๓.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนเงินจำนองซึ่งผู้รับให้ยอมรับภาระหนี้ไปด้วย  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง

           โดยผู้ขอต้องแสดงหลักฐานทะเบียนสมรสระหว่างบิดากับมารดาของผู้รับให้  หรือหลักฐานการจดทะเบียนรับรองบุตร  หรือคำพิพากษาของศาลว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔