เนื่องจากข้าพเจ้าจะทำสัญญาซื้อขายห้องชุด และได้เคยสอบถามเจ้าพนักงานที่กรมที่ดินไปแล้วครั้งหนึ่ง
ว่าเมื่อไปจดทะเบียนสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินสามารถระบุสิทธิในพื้นที่จอดรถได้หรือไม่
เจ้าพนักงานตอบว่า เมื่อไม่มีระบุไว้ในโฉนดก็ไม่สามารถระบุในสัญญาซื้อขายได้เพราะยึดพื้นที่ตามโฉนดที่จะทำการซื้อขาย
ข้าพเจ้าเคยตรวจสอบการทำสัญญาซื้อขายห้องชุด ซึ่งในปี 2546 เคยมีการระบุสิทธิในพื้นที่จอดรถตรง
ด้านบนหัวของสัญญาซื้อขายของกรมที่ดิน ระบุว่า ?พื้นที่จอดรถ 3 คัน?
ซึ่งในโฉนดที่จะทำการซื้อขายห้องชุดไม่มีระบุพื้นที่จอดรถไว้ ข้าพเจ้าสามารถระบุสิทธิจอดรถไว้
ในสัญญาซื้อขายได้หรือไม่ ?ถ้าได้ต้องระบุหมายเลขช่องพื้นที่จอดรถหรือไม่ ถ้าไม่ได้ใช้สัญญาจะซื้อจะขายแนบท้ายได้หรือไม่
หรือต้องทำเอกสารแนบท้ายเฉพาะ
เนื่องจากผู้ขายมีพื้นที่ห้องชุด 3 ยูนิต และแบ่งขายให้กับข้าพเจ้า ข้าพเจ้าจึงเกรงว่าถ้าไม่ระบุสิทธิในพื้นที่จอดรถให้ชัดเจนอาจจะมีปัญหาในภายภาคหน้าได้
อีกทั้งทางนิติบุคคลของอาคารชุดได้มีประกาศ เรื่อง เปลี่ยนสติกเกอร์จอดรถในอาคารชุด
โดยระบุในประกาศว่า ?สำหรับสติกเกอร์ปี 2557 ได้ดำเนินการเปลี่ยนให้ท่านตามกรรมสิทธิ์ที่ระบุไว้ท้ายสัญญาซื้อขายห้องชุด ไปแล้วนั้น? ซึ่งข้าพเจ้าเข้าใจว่า
จะต้องมีกรรมสิทธิ์ในที่จอดรถซึ่งต้องระบุในสัญญาซื้อขาย จึงขอความกรุณาจากเจ้าพนักงานช่วยตอบปัญหาให้ข้าพเจ้าด้วย